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30城市新年土地成交超600亿
类型:展会专区  日期:2013-01-25  浏览:1419 次  评论:查看评论

2013年开年以来,房企拿地积极性持续高涨。截至1月23日,全国30个重点城市土地成交金额共计627亿元,环比下降72%,同比上涨44%;土地成交平均楼板价为2588元/平方米,环比上涨15%,同比上涨70%,土地价格明显攀升。
 

    2013年以来,土地市场热度延续。截至1月23日,全国30个重点城市土地供应建筑面积共计2852万平方米,同比增长19%。尽管经过去年下半年的集中推地后,各地政府降低了1月的土地供应,但供地水平仍然高于去年同期。近期国土局已经出面表示,将稳定全年的土地供应量。从全年来看,土地供应量应该不会低于去年水平。
 

    企业拿地成本较去年显著提升,一是企业拿地竞争激烈,不少地块以高溢价出让,从而推高了土地价格,再者本月企业增加了在一线城市拿地的比重,如龙湖[简介 最新动态]、绿地都在上海新增了2幅地块,楼板价均超过6000元/平方米,中海地产[简介 最新动态]在北京新增的商住地块单价高达15093元/平方米。
 

    尽管拿地成本持续上升,但企业拿地热情不改,尤其是保利[简介 最新动态]、招商等国资背景企业频频在土地市场出手,成为本月土地市场的主角。房企拿地积极性持续高涨,主要是由于去年企业业绩纷纷飘红,今年以来政策未见从紧动向,企业对于短期楼市非常看好。

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